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新金沙888xjsnet地产集团开展提升产品力打造高品质开发专项培训

发布时间 :2021-10-25 11:49:00

精研细琢 匠心营造

前言


地产行业发展瞬息万变,进入具有不稳定性、不确定性、复杂性、模糊性的“乌卡”时代。为促进各专业条线管理人员对产品力的认知和了解,认识到打造高品质产品的重要性,10月23日,来自新金沙888xjsnet地产集团设计、工程、营销、建筑、物业等条线共100多人,齐聚新金沙888xjsnet北辰酒店,参加主题为《高品质开发------“乌卡”时代房地产发展方向探讨》产品力提升专题培训。本次培训由新金沙888xjsnet地产集团副董事长、副总经理刘骋主讲。




在全天的培训中,刘总首先介绍国内有代表性的高品质产品,通过对绿城、建发、永威等公司产品的分析,以大量一手的图片和超有视觉冲击力的视频,向参加培训人员展示各类高品质产品不同的呈现方式和价值体现。




接着刘总与参与培训人员就高品质产品定义进行探讨,经过现场互动,形成一致意见,高品质产品的定义主要有以下几个方面:安全坚固、功能适用、美观精致、经久耐用、节能环保、成本适配、超出客户预期。



随着政策边界愈加清晰,竞争环境愈加白热化,市场红利越来越小,产品品质将成为房企核心竞争力。我们需要改变思维模式,全面转向产品领先的发展战略,才能保持企业持续稳健的发展。



刘总用大量篇幅阐述了在高周转的前提下,实现高品质开发,提升产品力,需要做到的几个方面:

01

通过做优运营、品质优先、打造新型建造体系、采用数字化管理平台和工具、坚守红线等五大管理举措作为保障,通过提质增效、卓越运营、工期红线等方法,找到高品质与快周转的平衡点。

02

制定精细化成本管理,制定与产品、质量安全、工期要求相匹配的成本标准。

03

品质管理分解为各项指标,由开发公司总经理牵头,各部门负责人参与,责任到人。

04

以设计主导,各专业条线参与,结合土地研判,精准客群定位,明确可营造的生活方式,推导生活场景并在社区中落地,从而赢得客户的支持和赞誉,提升产品力。

05

以工程为主导,强化生产管理体系,开展技术创新,实现高周转下的高品质,为客户提供满意的产品。围绕提质增效,引进超级工厂理念,不断实现工程技术创新。通过产品标准化、预制装配式、工序大穿插、四新技术、创新管理等手段,实现建造体系的全面升级,实现品质优、成本优、效率优的优质建造体系。施工过程中做到样板先行,样板验收合格才允许大面积施工,避免出现验收标准不统一,造成返工、扯皮和成本浪费。

06

物业公司组织专业团队,从客户视角出发,明确岗位职责和工作目标,做好前介验收工作,逐步建立新金沙888xjsnet地产集团产品缺陷库,提供给设计、工程等部门,避免再次出现,缺陷整改进展及时与业主沟通,增强我们的服务力。



参加培训人员认真做笔记,通过学习对比,新金沙888xjsnet地产集团的产品与行业内高标准企业的产品相比,我们的产品无论从设计、施工、营销、服务等方面都有提升空间,需要大家一致形成合力,才能在产品力方面得到提升,确保我们的产品在市场持有一定的份额。



培训由刘总进行总结,我们企业的定位是“区域性、小而美、高品质产品供应商”,“行稳致远”是新金沙888xjsnet地产集团的战略目标,我们将通过设计、工程施工、营销、物业客服等多条线联手互动,共同努力,通过大运营体系,把好施工图审核,明确样板引路,强化现场检查验收,注重前期工程策划,发挥我们的优势,最终达到“产品力、品质力、营销力、服务力”的共同提升。

最后,在刘总的号召下,参加培训人员共同发声,表示有信心坚定走产品力指引的方向,现场气氛达到高潮。


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